شركة تسويق عقاري في مصر

الخدمة دي لمين، ومش لمين: الخدمة دي معمولة للمطورين العقاريين اللي بيطلقوا أو بيبيعوا مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والساحل الشمالي والبحر الأحمر، ولشركات الوساطة العقارية اللي محتاجة تدفق ثابت من عملاء جادين، ولملاك المباني الإدارية والتجارية اللي بيدوروا على مستأجرين أو مشترين. بنكون الأنسب لما يكون عندك فريق مبيعات أو شبكة بروكرز جاهزة تكلم العملاء، وقائمة وحدات وأسعار واضحة، وهدف تجاري زي عدد مقابلات أو زيارات موقع أو حجوزات. لكن لو الهدف أرخص كليك ممكن من غير تتبع ولا CRM ولا رجوع لفريق المبيعات، فإحنا مش الاختيار الصح، لأن الطريقة دي في العقارات بتملا الشيت بأسامي مبتردش على التليفون.

التسويق العقاري في مصر بيتضمن إيه فعلًا: بيع الوحدات على الماكيت دورة طويلة، مش حملة واحدة. المشروع عادةً بيبدأ من الأرض والفكرة، وبعدين الهوية، وبعدها مرحلة ما قبل الإطلاق أو تسجيل الاهتمام (EOI)، ثم إيفنت الإطلاق، وبعده كذا مرحلة بيع بزيادات أسعار بينها، ثم تحديثات الإنشاءات والتسليم وإعادة البيع. كل مرحلة محتاجة رسالة مختلفة وجمهور مختلف. ما قبل الإطلاق بيكلم المستثمرين وأول المهتمين عن الموقع وميزة السعر، والمراحل اللي بعدها بتعتمد أكتر على تقدم الإنشاءات وأنظمة التقسيط وثقة العملاء اللي اشتروا قبل كده. إحنا بنخطط الدورة كلها معاك من أول يوم، عشان الهوية ومكتبة المحتوى وميزانية الإعلانات تكون مبنية تشيل المشروع من أول تيزر لحد آخر مرحلة، بدل ما تتبني من الأول كل ربع سنة.

هوية بصرية لكمباوند أو مبنى جديد: في سوق مليان كمباوندات بتوعد بنفس المساحات الخضرا والكلوب هاوس والتقسيط، البراند غالبًا هو الحاجة الوحيدة اللي العميل بيفتكرها بعد ما يعدي على عشر إعلانات. بنساعدك في التموضع واتجاه التسمية والهوية البصرية ونبرة الكلام ودليل الهوية اللي يمشي عليه فريق المبيعات والبروكرز والمقاولين، من لافتات الموقع ومركز المبيعات لحد البروشورات وقوالب السوشيال. من أسماء العقارات والمقاولات في قائمة عملائنا Kleek Developments وStallion Construction وKhyam. ولـ Khyam، وهو مبنى تجاري متعدد الاستخدامات في الرياض بالسعودية، نفذنا الهوية وحملة ودليل الهوية، ودراسة حالة الدليل منشورة على موقعنا. الشغل ده بيمر على فريق استراتيجية البراند والتصميم الإبداعي عندنا.

مرحلة ما قبل الإطلاق وتسجيل الاهتمام (EOI): فترة الـ EOI هي اللي بتحدد الإطلاق هينجح ولا لأ. الهدف إنك تجمع طلبات اهتمام أو أولوية حجز من ناس مهتمة بجد قبل إعلان الأسعار، عشان فريق المبيعات يدخل يوم الإطلاق ومعاه قائمة دافية. بنبني تسلسل التيزر والكشف، ولاندنج بيج مركزة فيها قصة الموقع وأهم ملامح المخطط العام، وجماهير ريتارجتنج من اللي شافوا الفيديوهات وزاروا الموقع، وملف تعريفي للبروكرز عشان الكل يقول نفس المعلومات. وبنقيس طلبات الاهتمام والأولوية مقابل الصرف، مش عدد الليدز وبس، عشان تعرف أنهي قناة وأنهي رسالة بتجيب ناس بتدفع فعلًا عشان تحجز مكانها في الدور.

إيفنت الإطلاق ومراحل البيع: إيفنت الإطلاق، سواء في فندق أو في الموقع أو في مركز المبيعات، محتاج دعوات ومحتوى للمسرح والشاشات وفيلم للمشروع ومطبوعات وتغطية سوشيال لايف، وكله يودي لنفس طريق الحجز. إحنا بنخطط وننفذ الكرييتيف والمحتوى ده، وبننسق مع منظم الإيفنت اللي بيمسك المكان واللوجستيات. بعد الإطلاق، كل مرحلة جديدة محتاجة سبب جديد للشراء، زي عمارة جديدة أو نوع وحدة جديد أو آخر موعد قبل زيادة السعر أو مرحلة إنشائية اتنفذت. بنخطط حملات المراحل حوالين الأسباب الحقيقية دي، وبنجدد الكرييتيف قبل ما الجمهور يزهق، عشان تكلفة الليد متزيدش في صمت والرسالة واقفة مكانها. وأي معلومة في الحملة، من مواعيد التسليم للأسعار، لازم تجيلنا منك مكتوبة قبل ما تنزل.

جذب العملاء على ميتا وجوجل وتيك توك: جزء كبير من ليدز العقارات في مصر بيجي من إعلانات السوشيال والبحث، وشكل الإعلان مهم زي المنصة بالظبط. فورم الليدز الفوري سريع ورخيص، بس غالبًا بيجيب أسامي اهتمامها ضعيف، فبنضيف أسئلة فرز زي الميزانية ونوع الوحدة وإمتى ناوي يشتري. إعلانات الواتساب بتفتح كلام حقيقي وتناسب اللي بيفضل الشات عن ملء الفورم، بس محتاجة حد يرد بسرعة. اللاندنج بيج اللي فيها زرار اتصال وواتساب بتحول عدد أقل، لكن جودته غالبًا أعلى. جوجل بيلقط اللي بيدور فعلًا على اسم الكمباوند أو المنطقة أو المطور، وتيك توك والريلز بيبنوا انتشار وتذكر للمشروع الجديد. وبنقارن الأشكال دي على أساس تكلفة الليد المؤهل، مش تكلفة الليد بس.

جودة الليدز وتسليمها للمبيعات وسرعة الرد: أغلى مشكلة في التسويق العقاري في مصر مش تكلفة الإعلان، هي المسافة بين وصول الليد وأول مكالمة من السيلز. الليد اللي يستنى ساعات أو أيام بيبرد أو بيرد عليه منافس الأول. بنظبط التتبع على الفورمز والواتساب واللاندنج بيجز ونرتب التسليم مع فريق المبيعات عندك، عشان كل ليد يوصل للـ CRM أو الشيت بتاعك ومعاه مصدره والحملة وإجاباته، وبنتفق مع مدير المبيعات عندك على وقت الرد وعلى قائمة حالات بسيطة زي اتكلم، مؤهل، حجز زيارة، حجز وحدة، أو غير جاد. الفيدباك ده بيرجع للمنصات الإعلانية ولتحسيننا الأسبوعي، عشان الميزانية تروح للحملات اللي بتجيب مقابلات وزيارات موقع، مش أرقام تليفونات وخلاص.

CGI ورندرات 3D وفيديو الوحدة النموذجية: اللي بيشتري على الماكيت بيشتري حاجة لسه متبنتش، فالصورة والفيديو هما اللي شايلين أغلب الثقة. رندرات الواجهات والتشطيبات الداخلية، وأنيميشن المخطط العام، والفلاي ثرو، وأفلام اللايف ستايل، وجولات الوحدة النموذجية، وفيديوهات تقدم الإنشاءات، كل واحد ليه دور مختلف في رحلة العميل، ومحتاجين نسخ رأسية قصيرة للريلز وتيك توك، مش فيلم طويل وبس. نوفي بتنتج أفلام وCGI من خلال فريق الإنتاج الإعلامي، وفريق صناعة المحتوى بيحول المكتبة دي لبوستات وإعلانات وأدوات بيع بشكل مستمر. وبنخلي الرندرات مطابقة للتصميم المعتمد ومكتوب عليها إنها صور توضيحية، لأن الفرق بين الرندر والوحدة اللي اتسلمت أسرع طريقة تخسر بيها الترشيحات.

المصريين في الخارج والمواسم والمعارض: المصريين اللي شغالين في السعودية والإمارات وقطر والكويت وباقي الخليج من أهم شرائح المشترين للعقار في مصر، وكتير منهم بيشتري للأسرة أو للتقاعد أو كاستثمار. الحملات ليهم محتاجة استهداف خاص، ومراعاة فرق التوقيت، ومتابعة على الواتساب في الأساس، ورسائل واضحة عن أنظمة السداد والتحويل والاستلام، وبعض المطورين بيشاركوا كمان في معارض عقارية في مدن الخليج. والتوقيت جوه مصر مهم برضه. الطلب على الساحل الشمالي بيعلى مع موسم الصيف، ورمضان بيغير أوقات المشاهدة ونبرة الكرييتيف، ومعرض سيتي سكيب مصر السنوي في مركز مصر للمعارض الدولية بالقاهرة لحظة مهمة للإطلاقات وزوار الجناح. وبنبني خطة الميديا حوالين الفترات دي.

البروكرز والبوابات العقارية والرسائل الصادقة: مطورين كتير بيبيعوا من خلال شركات وساطة وبيعرضوا على بوابات زي Property Finder مصر وعقارماب وناوي جنب حملاتهم الخاصة. ده مفيد، بس معناه إن نفس المشروع ممكن يظهر بأسعار ووعود مختلفة. بنساعدك تدي البروكرز ملف واحد معتمد وتخلي إعلاناتك المدفوعة متسقة معاه. ومن ناحية الالتزام، قانون حماية المستهلك المصري رقم 181 لسنة 2018 بيشمل العقارات، وحسب التعليقات القانونية المادة 15 منه بتمنع الإعلان عن وحدات أو التعاقد على بيعها من غير ترخيص بناء طبقًا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، والقانون كمان بيطلب الإفصاح للمشتري عن المعلومات الجوهرية. بنلفت نظرك للنقط دي كتوعية، مش استشارة قانونية، وبنطلب إن الفريق القانوني عندك يعتمد التراخيص والأسعار وشروط السداد ومواعيد التسليم قبل ما تظهر في أي إعلان.

إزاي بنشتغل مع بعض: كل تعاون بيبدأ بمراجعة مجانية للتسويق وحسابات الإعلانات، بنشوف فيها حملاتك الحالية والتتبع ومسار الليدز وفيدباك المبيعات. بعدها بنتفق معاك على هدف تجاري، زي عدد الليدز المؤهلة أو زيارات الموقع أو الحجوزات في كل مرحلة، وعلى خطة بتغطي البراند والمحتوى والميديا وتسليم الليدز لفريق المبيعات. وبعدين بنحسن الحملات أسبوعيًا ونبعتلك تقارير بتكلفة الليد وتكلفة الليد المؤهل، مع ملاحظات واضحة عن اللي اتغير وليه. ممكن تشتغل معانا على مشروع محدد زي إطلاق، أو باقة شهرية على مدار المراحل، أو نموذج مخصص. الأسعار بتعتمد على نطاق الشغل وميزانية الإعلانات، فبنقدمها عند الطلب بعد المراجعة بدل ما نقولك باقة جاهزة مش مناسبة.

احجز مراجعة التسويق العقاري المجانية: لو بتجهز لإطلاق، أو تعبت من الليدز الوهمية، أو بتخطط لمرحلة جديدة، كلمنا قبل ما تزود الميزانية. اتصل أو ابعت واتساب لفريقنا في مصر على +20 110 396 6774 أو +20 110 396 6775، أو كلم الأرضي على +20 2 2749 8958. ولمشروعات السعودية، رقمنا السعودي +966 54 346 1195. مواعيدنا من الأحد للخميس، من 10 الصبح لـ 6 المسا. وتقدر تزورنا في مكتبنا في أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، برج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة. ابعتلنا تفاصيل مشروعك وأرقام الليدز الحالية وأهداف المبيعات، وهنرجعلك برأي صريح في إيه اللي محتاج يتصلح الأول، وإذا كنا الشريك المناسب ليك ولا لأ.